1、房屋及公用部位设施设备日常运行、维护、保养和管理：
房屋及设备的小修、电梯、供水供电设施、共用电视天线、小区其他配套设施。
2、公共区域保洁服务：
居住区道路、楼道、其他公共场所的生活垃圾、积水、积雪、乱放物品等。
3、保安服务：
24小时专人职守、负责小区的治安秩序的维持，制定火警、交通、治安事件处置预案，积极协助当地派出所处理小区治安事件。
4、消防管理：
建立消防责任制和消防组织，定期训练和演习；合理布置消防器材，定期巡视、检修。
5、车辆管理：
划定专用车场和专用停车位，实行收费专人看管。
6、绿化管理：
负责小区绿地和树木的养护、修剪、浇水和施肥等工作，以及节日的庆典布置。
7、装修管理：
按照国家家居装饰装修相关法规，对入住的业主装修行为进行依法管理，收取相关建筑垃圾、人员出入证件费用，监督施工过程、保障物业基本使用功能不被拆改。
8、代收代缴服务：
视小区硬件设施情况，按相关规定开展代收水费、电费、燃气费、房租、电话费等服务。
9、档案资料管理：
负责小区房屋及设备设施资料如：房屋总平面图、地下管网图、规划批准文件、竣工和接管验收资料、公共设备设施的设计安装图纸资料，以及六图二书的管理。 |
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